В Узбекистане планируют закрыть возможность продажи жилья с долгами. После внесения изменений, покупатель не будет оплачивать долги продавца , Новости Узбекистана

4 Июля 2020, 09:13 11925 ... Общество
В Узбекистане планируют закрыть возможность продажи жилья с долгами. После внесения изменений, покупатель не будет оплачивать долги продавца

Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. Каждый из нас, покупая недвижимость, может столкнуться с таким неприятным моментом, как задолженности по коммунальным услугам, которые числятся за бывшим собственником жилья. Чаще всего этот факт обнаруживается уже после того, как квартира продана должником новому владельцу.

У нового владельца квартиры могут настойчиво требовать оплатить задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Отвечает ли новый собственник квартиры за долги предыдущего?

Согласно пункту 5 постановления Кабинетов Министров №106 от 27 февраля 2017 года "О мерах по совершенствованию порядка нотариального удостоверения сделок с применением межведомственного электронного взаимодействия" при заполнении электронного заявления на Едином портале интерактивных государственных услуг или в АИС "Нотариус" автоматически осуществляется проверка наличия задолженности по налогам, коммунальным услугам и электрической энергии, запрещения отчуждения и ареста в отношении недвижимого имущества посредством межведомственного электронного взаимодействия.

Также согласно 14 пункту вышеуказанного постановления за предоставление недостоверных или искаженных сведений ответственность несут лица, предоставившие данные сведения.

Но на практике в Агентство по защите прав потребителей при Антимонопольном комитете поступает ряд обращений от граждан, которые, сами того не зная, приобрели квартиру с долгами, часто – с большими. Что делать в таком случае потребителю?

В случае возникновения задолженности, согласно пункту договора об информации о задолженности по налогам, коммунальным услугам и электрической энергии, предоставленной Единым порталом интерактивных государственных услуг или в АИС "Нотариус", при заключении договора купли-продажи жилья покупатель несет обязательства по оплате. Поэтому работники жилищно-коммунального обслуживания могут настойчиво требовать оплатить задолженность по ЖКУ у нового владельца квартиры, основываясь на данном пункте договора.

Согласно 21 пункту закона "О защите прав потребителей" условия договора, ущемляющие права потребителя и противоречащие законодательству, признаются недействительными. Если в результате их применения потребителю нанесены убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом).

Учитывая вышеизложенное, Агентством по защите прав потребителей с целью защиты законных прав и интересов граждан направлено предложение в Министерство юстиции по оказанию практической помощи при рассмотрении вопроса об исключении пункта "Если возникнет задолженность, покупатель оплатит" из договора о купле-продаже жилья.

Не пропусти ничего важного: больше новостей в Telegram-канале Podrobno.uz.

Материал подготовил(а):
  • Комментарии отсутствуют

Авторизуйтесь чтобы можно было оставлять комментарии.


Последние новости

15 Августа 2020, 00:44

В Узбекистане за сутки выявили 694 больных коронавирусом. Новые инфицированные обнаружены в 11 регионах

15 Августа 2020, 00:05

Несоблюдение правил вновь вынудит ввести жёсткий карантин – Специальная комиссия обратилась к населению Узбекистана

14 Августа 2020, 23:45

Вузы не будут обдирать студентов, вице-премьеру отдали район и страна, готовая кататься. Новости Узбекистана: главное на 14 августа

14 Августа 2020, 23:09

Возле входов в метро установят специальные мобильные тепловизоры для измерения температуры

14 Августа 2020, 22:38

В Ташкенте произошло ДТП с участием трех легковых автомобилей и грузовика

14 Августа 2020, 20:39

В Узбекистане в этом году стоимость контрактов в вузах уменьшится на 10 процентов. Студенты также получат дополнительную финпомощь

Популярное

9 Августа 2020, 15:45

В ГУВД прокомментировали видео с избиением молодой девушки в одной из квартир в Ташкенте

10 Августа 2020, 21:08

В Узбекистане крадут даже мусоровозы – совещание у Мирзиёева

8 Августа 2020, 10:59

Председатель махалли в Ташобласти незаконно начислил свыше 100 млн сумов помощи людям, которые в ней не нуждались

12 Августа 2020, 23:50

Власти Узбекистана опубликовали список ограничительных требований, которые будут действовать и после 15 августа

11 Августа 2020, 11:14

В МВД прокомментировали видеозапись жестокого убийства, якобы произошедшего в Узбекистане

10 Августа 2020, 11:03

Врач Гульнора Имамназарова составила свой список медиков, умерших от коронавируса

Возврат к списку